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El presupuesto medio del comprador de vivienda en España fue de 173.000€

El precio es uno de los aspectos más importantes en el proceso de compra o venta de una vivienda. Según el último informe “Experiencia de compra y venta de vivienda en el último año” realizado por el portal inmobiliario fotocasa el precio guía en todo momento tanto al comprador como al vendedor de vivienda. En ese sentido, los españoles que han comprado o han intentado comprar vivienda en el último año se han marcado un presupuesto medio de 173.000 €. Este presupuesto varía según las diferentes comunidades autónomas: en la Comunidad de Madrid el presupuesto medio es de 212.000 €, en Cataluña el presupuesto medio es de 206.000 €, en el País Vasco es de 191.000 €, en la Comunidad Valenciana es de 146.000 € y en Andalucía es de 126.000 €.

En cambio, los vendedores particulares que intentaron vender su vivienda en el último año marcaron un precio medio de salida de 180.000 €. Esta cifra varía según las diferentes comunidades autónomas: en la Comunidad de Madrid el precio medio de salida es de 226.000 €, en Cataluña es de 220.000 €, en la Comunidad Valenciana es de 140.000 €, en el País Vasco es de 220.000 € y en Andalucía es de 126.000 €.

Así, existe cierta diferencia entre el presupuesto marcado por el comprador y el precio de salida puesto por el vendedor particular. Mientras que la media española se observa que el vendedor pone un precio de salida un 4% por encima del presupuesto marcado por el comprador, es en el País Vasco donde la diferencia es mayor siendo un 15% superior el precio marcado por el vendedor respecto al precio del comprador. En la Comunidad de Madrid y en Cataluña el precio de salida es un 7% superior al precio del comprador y en Andalucía es donde está más equilibrado el precio de oferta y demanda, ya que tanto comprador como vendedor tienen el mismo presupuesto. En cambio, en la Comunidad Valenciana el precio de salida que marca el vendedor particular está un 4% por debajo del presupuesto que se marca el comprador.

“Cataluña, Comunidad de Madrid y País Vasco son las regiones más caras para comprar una vivienda, lo que explica que en estas zonas compradores y vendedores se marquen presupuestos más altos que la media del resto del país. Esto también explica que mientras que el 40% de los compradores activos en el último año en Andalucía y Comunidad Valenciana, se fijaron un presupuesto inicial de entre 50.000 y 100.000 euros, en el caso de los compradores catalanes, madrileños y vascos prácticamente ese mismo porcentaje estableció un presupuesto inicial de 100.000 a 200.000 euros”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa.

La Comunidad de Madrid concentra mayor número de compradores y Cataluña y Andalucía de vendedores particulares

Entre quienes tuvieron relación con el mercado de la compraventa el año pasado, un 56% lo hizo exclusivamente con la compra de vivienda frente a un 34% que solo participó en la venta. Si se analizan los datos por comunidades autónomas, se observa que el mercado de la compra tiene un peso notable en la Comunidad de Madrid, con un 25% de los compradores a nivel nacional en el último año, seguida de Cataluña (18%) y Andalucía (14%).

Redacción – inmobiliario.com – 1 dic 2017

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